Návody pre ubytovateľov
Praktické, pravidelne aktualizované návody k povinnostiam, ktoré musí riešiť každý ubytovateľ na Slovensku.
Kto neplatí daň za ubytovanie na Slovensku? Oslobodenia mesto po meste
Zákon o miestnych daniach neoslobodzuje od dane za ubytovanie takmer nikoho — všetky oslobodenia sú vo VZN jednotlivých miest. Prehľad pre Bratislavu, Košice, Prešov, Poprad a Nitru vrátane toho, čím sa nárok preukazuje.
Daň za ubytovanie v Bratislave: sadzba, VZN, ako sa registrovať a odvádzať
Aktuálna sadzba dane za ubytovanie v Bratislave podľa VZN č. 4/2023 — 3,50 € v Starom Meste a 3,00 € v ostatných mestských častiach, registrácia do 30 dní, mesačné vyúčtovanie a špecialita s Airbnb.
Mesačné vyúčtovanie dane za ubytovanie v Bratislave: ako vyplniť tlačivo
Riadok po riadku cez bratislavské tlačivo „Mesačné vyúčtovanie dane za ubytovanie“ podľa VZN č. 4/2023 — 11 očíslovaných riadkov, hlavička, variabilný symbol 32_ _2_ _ _ _ _, konštantný symbol 0558 a termín do 15. dňa nasledujúceho mesiaca.
Ako sa počíta daň za ubytovanie: príklad krok za krokom
Sadzba × osoby × prenocovania — a oslobodenia podľa VZN, ktoré vedia výslednú sumu zdvojnásobiť alebo zraziť na polovicu. Konkrétny príklad rodiny v Košiciach.
Daň za ubytovanie v Košiciach: sadzba 3,50 €, VZN č. 229, registrácia a odvod
Aktuálna sadzba dane za ubytovanie v Košiciach podľa VZN č. 229 — 3,50 € za osobu a prenocovanie od 1. januára 2025, mesačné oznámenie a splatnosť do 15. dňa, oslobodenia pre deti, seniorov aj študentov.
Daň za ubytovanie vo Vysokých Tatrách: sadzba 3,50 €, VZN a Tatry Card pre hostí
Aktuálna sadzba dane za ubytovanie v meste Vysoké Tatry — 3,50 € za osobu a prenocovanie podľa VZN č. 5/2023, mesačný odvod do 15. dňa, oslobodenia a novinka: hostia, ktorí daň zaplatia, získavajú zľavy a horské poistenie.
Musím hlásiť aj slovenských hostí? Čo sa hlási polícii a čo nie
Slovenskí hostia sa Cudzineckej polícii nehlásia — hlásenie pobytu sa týka len cudzincov. Do knihy ubytovaných, dane za ubytovanie a štatistiky ŠÚ SR ale slovenský hosť patrí.
Môžem kopírovať doklady hostí? Občiansky preukaz, pas a GDPR pri check-ine
Ubytovateľ smie údaje z dokladu odpísať do knihy ubytovaných, ale kópiu či sken bez súhlasu hosťa robiť nemá — a občiansky preukaz si nesmie nechať ako zálohu (§15 zákona č. 395/2019 Z. z.). Čo presne smiete, musíte a nesmiete.
Môžu mi susedia zakázať Airbnb? Krátkodobý prenájom a spoločenstvo vlastníkov
Či môže spoločenstvo vlastníkov alebo domový poriadok zakázať krátkodobý prenájom bytu na Slovensku, aké práva majú susedia pri rušení a čo mení register od roku 2027.
Potrebujem živnosť na Airbnb? Prenájom vs. ubytovacie služby na Slovensku
Kedy je prenájom cez Airbnb či Booking.com na Slovensku ubytovacou službou vyžadujúcou živnosť, kedy stačí prenájom bez živnosti a aké daňové dôsledky z toho plynú.
Prenajímate cez Booking.com? Povinnosti slovenského ubytovateľa a čo platforma nerieši
Čo za vás Booking.com (ne)vyrieši: hlásenie cudzincov, kniha ubytovaných, daň za ubytovanie aj DPH ostávajú na vás — prehľad povinností hostiteľa na Booking.com na Slovensku.
Daň za ubytovanie v Liptovskom Mikuláši: sadzba, registrácia, termíny
Sadzba dane za ubytovanie v Liptovskom Mikuláši (1,50 € za osobu a noc podľa VZN č. 9/2019), oznamovacia povinnosť do 30 dní, štvrťročné hlásenia a miestne špecifiká.
Daň za ubytovanie v Poprade: sadzba, registrácia, termíny
Sadzba dane za ubytovanie v Poprade je 2,50 € za osobu a prenocovanie (2025). Ako sa ubytovateľ registruje na mestskom úrade, ako sa daň hlási a odvádza a aké platia oslobodenia.
Dane z príjmov z krátkodobého prenájmu: živnosť, paušálne výdavky a odvody
Ako sa zdaňujú príjmy z Airbnb a Booking.com na Slovensku — príjem z podnikania vs. z prenájmu, paušálne výdavky 60 %, zdravotné a sociálne odvody a registrácia na daňovom úrade.
Potrebujem eKasu na Airbnb? Kedy ubytovateľ (ne)musí evidovať tržby
Či ubytovateľ potrebuje eKasu, nezávisí od platformy, ale od spôsobu platby: výplaty od Airbnb a platby na účet eKasu nevyžadujú, hotovosť na mieste áno.
Kontrola ubytovateľa: kto vás môže kontrolovať a čo si pripraviť
Cudzinecká polícia, obec aj daňový úrad môžu kontrolovať ubytovateľov na Slovensku. Čo presne kontrolujú, aké majú právomoci a ktoré dokumenty musíte vedieť predložiť.
Online check-in hostí: aké údaje zbierať a ako ním splniť zákonné povinnosti
Čo má obsahovať online check-in formulár pre hostí na Slovensku, aby jedným vyplnením pokryl hlásenie cudzincov, knihu ubytovaných aj daň za ubytovanie — a na čo si dať pozor pri GDPR.
Daň za ubytovanie 2026: prehľad sadzieb v top slovenských destináciách
Overené sadzby dane za ubytovanie v Bratislave, Košiciach, Vysokých Tatrách, Poprade a Liptovskom Mikuláši na jednom mieste — s odkazmi na VZN a podrobné návody pre každé mesto.
Prenájom chaty alebo chalupy: povinnosti, ktoré platia aj mimo mesta
Aj chata na Liptove či chalupa v Tatrách je ubytovacím zariadením: živnosť, hlásenie cudzincov, kniha ubytovaných aj daň za ubytovanie obci platia rovnako ako pri mestskom apartmáne.
Registrácia ubytovateľa na portáli MV SR: postup krok za krokom
Ako sa zaregistrovať ako ubytovateľ pre hlásenie cudzincov — eID s KEP, elektronická schránka na slovensko.sk, registračné tlačivo pre MV SR a čo vás čaká po registrácii.
Ubytovací poriadok a zmluva o ubytovaní: čo hovorí Občiansky zákonník
Právny základ ubytovania hostí podľa §754 až §759 Občianskeho zákonníka — čo je zmluva o ubytovaní, čo patrí do ubytovacieho poriadku a kedy môžete hosťa vysťahovať.
Účel pobytu v hlásení cudzincov: kompletný číselník kódov
Zoznam kódov účelu pobytu používaných pri hlásení cudzincov — od turistiky (10) po zamestnanie (27) — ktorý MV SR verejne nepublikuje. Čo jednotlivé kódy znamenajú a ktorý vybrať.
Ako začať s krátkodobým prenájmom na Slovensku 2026: kompletný checklist
Krok za krokom od prázdneho bytu po legálne fungujúci krátkodobý prenájom na Slovensku — živnosť, registrácie, hlásenia, dane a poplatky v správnom poradí.
Kniha ubytovaných na Slovensku: čo musí obsahovať a ako dlho ju uchovávať
Čo je kniha ubytovaných na Slovensku, aké údaje musí obsahovať, prečo je to jeden register (nie dva ako v Česku) a ako dlho záznamy uchovávať.
Miestny poplatok za ubytovanie na Slovensku: sadzby podľa VZN, výnimky, termíny
Ako funguje miestny poplatok za ubytovanie na Slovensku — prečo neexistuje celoštátny strop sadzby, kto je oslobodený a ako a kedy sa poplatok odvádza obci.
Pokuty za nesplnenie povinností ubytovateľa na Slovensku
Aké pokuty hrozia ubytovateľovi na Slovensku za nesplnenie hlásenia cudzincov, miestneho poplatku či ostatných zákonných povinností — a ako sa im vyhnúť.
Povinnosti ubytovateľa na Slovensku 2026: kompletný prehľad
Prehľad všetkých zákonných povinností ubytovateľa na Slovensku — hlásenie cudzincov, miestny poplatok, kniha ubytovaných, štatistické hlásenie a DPH — na jednom mieste.
Register krátkodobého prenájmu na Slovensku (2027): čo prináša nariadenie EÚ 2024/1028
Od roku 2027 bude musieť mať každý hostiteľ na Airbnb, Bookingu či inej platforme registračné číslo. Čo nový slovenský register krátkodobého prenájmu znamená a odkedy platí.
Hlásenie pobytu cudzincov na Slovensku 2026: lehota, tlačivo, pokuta až 3 300 €
Kompletný sprievodca hlásením pobytu zahraničných hostí Cudzineckej polícii SR — lehota 5 dní, portal.minv.sk vs. slovensko.sk, potrebné doklady aj výška pokuty.
Štatistické hlásenie pre Štatistický úrad SR: mesačný výkaz CR 1-12
Kto musí podávať mesačný výkaz CR 1-12 Štatistickému úradu SR, aké výnimky platia pre malých ubytovateľov a ako táto povinnosť súvisí s ostatnými povinnosťami ubytovateľa.
Identifikovaná osoba pre DPH: čo znamená pre Best Guest, Booking.com a Airbnb
Používate Best Guest, Booking.com, Airbnb alebo iný zahraničný nástroj? Zistite, kedy vzniká povinnosť registrácie ako identifikovaná osoba pre DPH na Slovensku a ako ju vybaviť.