Booking.com je na Slovensku pre veľa ubytovateľov hlavný zdroj rezervácií — a zároveň zdroj nebezpečného dojmu, že “platforma to rieši za mňa”. Nerieši. Hlásenie cudzincov, kniha ubytovaných, daň za ubytovanie, DPH aj štatistika ostávajú na vás — a Booking.com vám k nim navyše dodá menej údajov o hosťoch, než potrebujete.
Čo Booking.com rieši a čo nie
| Booking.com rieši | Ostáva na vás | |
|---|---|---|
| Rezervácia a platba | ✅ | — |
| Storno podmienky | ✅ (podľa vašej ponuky) | — |
| Údaje hostí pre úrady | ❌ len meno a kontakt | doklad, dátum narodenia, štátna príslušnosť, účel pobytu |
| Hlásenie cudzincov polícii | ❌ | do 5 dní od ubytovania, pokuta až 3 300 € |
| Kniha ubytovaných | ❌ | priebežne |
| Daň za ubytovanie | ❌ | výber od hosťa + odvod obci podľa VZN |
| DPH — identifikovaná osoba | ❌ (naopak ju spôsobuje) | registrácia pred prvou províziou |
| Štatistika ŠÚ SR | ❌ | mesačný výkaz CR 1-12 |
| Register 2027 | overí číslo | zápis do registra je na vás |
Najväčší praktický problém: chýbajúce údaje hostí
Rezervácie z Booking.com prichádzajú typicky len s menom a kontaktom — bez čísla dokladu, dátumu narodenia, štátnej príslušnosti a účelu pobytu. Presne tieto údaje pritom vyžaduje hlásenie Cudzineckej polícii aj kniha ubytovaných.
To znamená, že pri každej rezervácii musíte chýbajúce údaje od hosťa dozbierať sami — pri príchode ručným prepisovaním z dokladu, alebo pred príchodom online formulárom. Pri desiatkach rezervácií za sezónu je to rozdiel medzi hodinami prepisovania a nulou.
DPH: Booking.com povinnosť nerieši — vytvára ju
Provízie fakturuje Booking.com B.V. z Holandska. Prijímaním služby zahraničného dodávateľa vám ako neplatiteľovi DPH vzniká povinnosť registrácie ako identifikovaná osoba podľa §7a — pred prijatím prvej služby, bez ohľadu na výšku. Následne za každý mesiac s prijatou províziou podávate priznanie a odvádzate DPH z provízie.
Príjmy hlási platforma sama
Podľa pravidiel DAC7 Booking.com automaticky nahlasuje vaše príjmy finančnej správe (výnimka len pod 30 prenájmov a 2 000 € ročne). Kombinácia “príjmy z Bookingu + žiadna registrácia” je preto pre úrady ľahko viditeľná — poriadok v živnosti a daniach nie je voliteľný.
Ako to rieši Best Guest
Best Guest je vrstva medzi Booking.com a vašimi povinnosťami: importuje rezervácie, pošle hosťovi online check-in, ktorým sa dozbierajú všetky úradné údaje ešte pred príchodom, automaticky vedie knihu ubytovaných, spočíta daň za ubytovanie podľa VZN vašej obce a pripraví podklady pre hlásenie polícii na podanie cez portal.minv.sk. Booking.com ostáva zdrojom rezervácií — povinnosti prestanú byť ručnou prácou.
Súvisiace stránky
Časté otázky
Rieši Booking.com za mňa hlásenie hostí polícii?
Nie. Booking.com sprostredkuje rezerváciu a platbu — hlásenie zahraničných hostí Cudzineckej polícii do 5 dní od ubytovania, vedenie knihy ubytovaných aj odvod dane za ubytovanie obci sú výhradne povinnosti ubytovateľa. Platforma vám na ne ani nepripomenie.
Dostanem od Booking.com údaje potrebné na hlásenie?
Len čiastočne. Rezervácia z Booking.com typicky obsahuje meno a kontakt, ale nie číslo dokladu, dátum narodenia, štátnu príslušnosť či účel pobytu — teda práve údaje, ktoré hlásenie polícii a kniha ubytovaných vyžadujú. Tie musíte od hosťa vyzbierať sami, ideálne online pred príchodom.
Vyberá Booking.com daň za ubytovanie za mňa?
Štandardne nie — daň za ubytovanie vyberáte od hosťa a odvádzate obci vy, podľa VZN vašej obce. (Na rozdiel od Airbnb, ktoré ju v Bratislave v niektorých prípadoch vyberá pri rezervácii.) Ak daň nie je zahrnutá v cene, musíte ju od hosťa vybrať pri pobyte.
Vzniká mi kvôli Booking.com nejaká DPH povinnosť?
Áno — Booking.com B.V. je holandská spoločnosť, takže prijímaním jej služieb (provízie) vám ako neplatiteľovi DPH vzniká povinnosť registrácie ako identifikovaná osoba podľa §7a zákona o DPH, a to už pred prijatím prvej služby, bez ohľadu na obrat.
Nahlasuje Booking.com moje príjmy niekam?
Áno, finančnej správe — podľa pravidiel DAC7 platformy automaticky nahlasujú príjmy poskytovateľov ubytovania (výnimka len pod 30 prenájmov a 2 000 € ročne). Daňový úrad teda vaše príjmy z Booking.com vidí.
Čo sa zmení registrom krátkodobého prenájmu od 2027?
Booking.com bude povinný overovať registračné číslo jednotky pred zverejnením ponuky — bez zápisu v národnom registri vaša ponuka na platforme nepôjde zverejniť. Existujúci hostitelia sa musia zaregistrovať do 28. februára 2027.
Zdroje
Iba informatívne
Táto stránka slúži iba pre všeobecnú informáciu a nie je právnym ani daňovým poradenstvom. Sadzby, lehoty a oslobodenia stanovuje zákon a obecné vyhlášky a môžu sa meniť — aktuálne požiadavky si vždy overte na svojej obci alebo u odborného poradcu.