Booking.com je na Slovensku pre veľa ubytovateľov hlavný zdroj rezervácií — a zároveň zdroj nebezpečného dojmu, že “platforma to rieši za mňa”. Nerieši. Hlásenie cudzincov, kniha ubytovaných, daň za ubytovanie, DPH aj štatistika ostávajú na vás — a Booking.com vám k nim navyše dodá menej údajov o hosťoch, než potrebujete.
Čo Booking.com rieši a čo nie
| Booking.com rieši | Ostáva na vás | |
|---|---|---|
| Rezervácia a platba | ✅ | — |
| Storno podmienky | ✅ (podľa vašej ponuky) | — |
| Údaje hostí pre úrady | ❌ len meno a kontakt | doklad, dátum narodenia, štátna príslušnosť, účel pobytu |
| Hlásenie cudzincov polícii | ❌ | do 5 dní od ubytovania, pokuta až 3 300 € |
| Kniha ubytovaných | ❌ | priebežne |
| Daň za ubytovanie | ❌ | výber od hosťa + odvod obci podľa VZN |
| DPH — identifikovaná osoba | ❌ (naopak ju spôsobuje) | registrácia pred prvou províziou |
| Hlásenie príjmov daňovej správe (DAC7) | ✅ hlási platforma | príjem zdaníte vy; platforme dáte svoje údaje |
| Štatistika ŠÚ SR | ❌ | mesačný výkaz CR 1-12 (ak vás ŠÚ SR eviduje) |
| Register od 2027 | vyžiada a zobrazí číslo, náhodne ho kontroluje | zápis jednotky do registra je na vás |
Najväčší praktický problém: chýbajúce údaje hostí
Rezervácie z Booking.com prichádzajú typicky len s menom a kontaktom — bez čísla dokladu, dátumu narodenia, štátnej príslušnosti a účelu pobytu. Presne tieto údaje pritom vyžaduje hlásenie Cudzineckej polícii aj kniha ubytovaných.
To znamená, že pri každej rezervácii musíte chýbajúce údaje od hosťa dozbierať sami — pri príchode ručným prepisovaním z dokladu, alebo pred príchodom online formulárom. Pri desiatkach rezervácií za sezónu je to rozdiel medzi hodinami prepisovania a nulou.
Pozor aj na e-mail. Namiesto skutočnej adresy hosťa vám Booking.com spravidla odovzdá alias v tvare …@guest.booking.com. Správy na tento alias Booking.com doručí len z adries odosielateľa, ktoré máte schválené v Extranete v bezpečnostných nastaveniach správ, a odkazy v nich ponechá len pri schválených doménach. Bez tohto nastavenia sa e-mail s odkazom na online check-in k hosťovi nemusí vôbec dostať. Postup nájdete v návode na prepojenie Booking.com s Best Guest.
Daň za ubytovanie: platiteľom ste vy
Podľa zákona o miestnych daniach je platiteľom dane za ubytovanie prevádzkovateľ zariadenia, teda vy: daň vyberiete od hosťa a odvediete obci (§ 38 ods. 2 zákona č. 582/2004 Z. z.). Zákon síce umožňuje, aby ju namiesto vás vyberala digitálna platforma ako zástupca platiteľa dane (§ 41c) a takto to robí Airbnb pri ubytovaní v Bratislave. O tom, že by Booking.com túto úlohu plnil v niektorej slovenskej obci, sme však verejnú informáciu nenašli. Pri rezerváciách z Booking.com preto počítajte s tým, že daň vyberáte a odvádzate sami.
Sadzbu aj oslobodenia, napríklad pre deti, určuje VZN vašej obce, nie zákon (§ 43). Prehľad nájdete v článku oslobodenie od dane za ubytovanie.
DPH: Booking.com povinnosť nerieši — vytvára ju
Provízie fakturuje Booking.com B.V. z Holandska. Prijímaním služby od dodávateľa z iného štátu EÚ vám ako neplatiteľovi DPH vzniká povinnosť registrovať sa ako identifikovaná osoba. Žiadosť treba podať daňovému úradu pred prijatím služby (§ 7a ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z.), bez ohľadu na jej výšku. DPH z provízie potom neplatí Booking.com, ale vy: za každý mesiac s prijatou províziou podávate priznanie a odvádzate daň základnou sadzbou 23 % (§ 27 ods. 1).
Príjmy hlási platforma sama (DAC7)
Podľa pravidiel DAC7 (na Slovensku § 22h až § 22m zákona č. 442/2012 Z. z.) Booking.com každý rok do 31. januára oznamuje daňovej správe vaše príjmy za predchádzajúci rok: sumy po štvrťrokoch, adresu ubytovania, počet dní prenájmu a strhnuté provízie. Aj keď platforma údaje podáva v inom štáte EÚ, k slovenskej finančnej správe sa dostanú automatickou výmenou informácií.
Pri ubytovaní neplatí žiadna minimálna hranica. Často citovaná výnimka „menej ako 30 transakcií a najviac 2 000 € ročne“ sa podľa zákona týka len predaja tovaru (§ 22h písm. p) zákona č. 442/2012 Z. z.). Finančná správa to vysvetľuje priamo na príklade hostiteľa, ktorý mal cez Booking.com za rok štyri pobyty za 900 € — aj ten bude nahlásený. Kópiu nahlásených údajov vám platforma musí poskytnúť.
Vy sa pre DAC7 nikde neregistrujete, len platforme poskytnete svoje údaje (meno, adresu, DIČ alebo miesto narodenia, prípadne IČO a IČ DPH). Kombinácia “príjmy z Bookingu + žiadna registrácia” je preto pre úrady ľahko viditeľná — poriadok v živnosti a daniach nie je voliteľný.
Register od roku 2027: čo bude robiť Booking.com a čo vy
Od 1. januára 2027 musí mať každá jednotka ponúkaná cez online platformu registračné číslo z celoštátneho registra (zákon č. 133/2026 Z. z.). Kto ponúka ubytovanie cez platformy už v roku 2026, musí jednotku zapísať do 28. februára 2027 (§ 14). Úlohy sú rozdelené takto:
- Vy (zákon č. 133/2026 Z. z.): jednotku zapíšete do registra, ktorý vedie Ministerstvo cestovného ruchu a športu SR, a bez platného čísla ju cez platformu ponúkať nesmiete (§ 5 ods. 1 a 2).
- Booking.com (nariadenie (EÚ) 2024/1028): pred zverejnením ponuky si od vás číslo vyžiada a zobrazí ho v ponuke. Musí tiež vynaložiť primerané úsilie na pravidelné náhodné kontroly jeho platnosti a na pokyn úradu ponuku bez platného čísla odstrániť (čl. 6 a 7 nariadenia, § 5 ods. 3 zákona). Pri jednotkách v oblastiach, pre ktoré si úrady údaje vyžiadajú, bude štátu navyše každý mesiac posielať počet nocí a hostí za každú jednotku spolu s jej registračným číslom, adresou a odkazom na ponuku (čl. 9 ods. 1 a čl. 13 ods. 1 písm. b) nariadenia).
Booking.com teda zápis do registra za vás neurobí. Číslo si od vás len vyžiada, náhodne ho kontroluje a údaje o obsadenosti posiela úradom. Podrobnosti nájdete v článku o registri krátkodobého prenájmu.
Ako to rieši Best Guest
Best Guest je vrstva medzi Booking.com a vašimi povinnosťami: importuje rezervácie, pošle hosťovi online check-in, ktorým sa dozbierajú všetky úradné údaje ešte pred príchodom, automaticky vedie knihu ubytovaných, spočíta daň za ubytovanie podľa VZN vašej obce a pripraví podklady pre hlásenie polícii. Samotné hlásenie podáte vy cez portal.minv.sk — Slovensko na to verejné rozhranie pre softvér nemá. Booking.com ostáva zdrojom rezervácií a ručné prepisovanie údajov z dokladov odpadá.
Súvisiace stránky
Časté otázky
Rieši Booking.com za mňa hlásenie hostí polícii?
Nie. Booking.com sprostredkuje rezerváciu a platbu — hlásenie zahraničných hostí Cudzineckej polícii do 5 dní od ubytovania, vedenie knihy ubytovaných aj odvod dane za ubytovanie obci sú výhradne povinnosti ubytovateľa. Platforma vám na ne ani nepripomenie.
Dostanem od Booking.com údaje potrebné na hlásenie?
Len čiastočne. Rezervácia z Booking.com typicky obsahuje meno a kontakt, ale nie číslo dokladu, dátum narodenia, štátnu príslušnosť či účel pobytu — teda práve údaje, ktoré hlásenie polícii a kniha ubytovaných vyžadujú. Tie musíte od hosťa vyzbierať sami, ideálne online pred príchodom.
Vyberá Booking.com daň za ubytovanie za mňa?
Štandardne nie. Platiteľom dane za ubytovanie je podľa zákona prevádzkovateľ zariadenia, teda vy: daň vyberiete od hosťa a odvediete obci podľa jej VZN. Zákon síce dovoľuje, aby daň namiesto vás vyberala platforma ako zástupca platiteľa dane (takto to robí Airbnb pri ubytovaní v Bratislave), pri Booking.com sme to však v žiadnej slovenskej obci nenašli. Ak daň nie je zahrnutá v cene, musíte ju od hosťa vybrať pri pobyte.
Vzniká mi kvôli Booking.com nejaká DPH povinnosť?
Áno — Booking.com B.V. je holandská spoločnosť, takže prijímaním jej služieb (provízie) vám ako neplatiteľovi DPH vzniká povinnosť registrácie ako identifikovaná osoba podľa §7a zákona o DPH, a to už pred prijatím prvej služby, bez ohľadu na obrat.
Nahlasuje Booking.com moje príjmy niekam?
Áno. Podľa pravidiel DAC7 Booking.com každý rok do 31. januára oznamuje vaše príjmy za predchádzajúci rok daňovej správe, odkiaľ sa automaticky dostanú k slovenskej finančnej správe. Pri prenájme ubytovania neplatí žiadna minimálna hranica: výnimka pod 30 transakcií a 2 000 € sa týka len predaja tovaru. Daňový úrad teda vaše príjmy z Booking.com vidí.
Musím sa kvôli DAC7 sám niekde registrovať alebo niečo hlásiť?
Nie. Oznamovaciu povinnosť má prevádzkovateľ platformy, nie hostiteľ. Vašou úlohou je poskytnúť Booking.com svoje údaje (meno, adresu, DIČ alebo miesto narodenia, prípadne IČO a IČ DPH) a príjem riadne zdaniť vo svojom daňovom priznaní. Kópiu údajov, ktoré o vás platforma nahlásila, vám musí poskytnúť.
Čo sa zmení registrom krátkodobého prenájmu od 2027?
Od 1. januára 2027 musí mať každá jednotka ponúkaná cez Booking.com registračné číslo zo štátneho registra (zákon č. 133/2026 Z. z.). Kto ponúka ubytovanie cez platformy už v roku 2026, musí jednotku zapísať do 28. februára 2027. Booking.com si od vás číslo vyžiada pred zverejnením ponuky, zobrazí ho v nej, náhodne kontroluje jeho platnosť a na pokyn ministerstva ponuku bez platného čísla odstráni. Zapísať jednotku do registra však musíte vy.
Prečo hosť z Booking.com nedostal môj e-mail s odkazom na online check-in?
E-mail hosťa z Booking.com je spravidla alias v tvare …@guest.booking.com. Booking.com naň doručuje len správy z adries odosielateľa, ktoré máte schválené v Extranete v bezpečnostných nastaveniach správ, a odkazy ponecháva len pri schválených doménach. Skontrolujte, že máte schválenú adresu odosielateľa aj doménu odkazu, a vyskúšajte to na vlastnej rezervácii.
Zdroje
- Slov-Lex — Zákon č. 404/2011 Z. z. o pobyte cudzincov
- Slov-Lex — Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach
- Slov-Lex — Zákon č. 222/2004 Z. z. o DPH, §7a
- Finančné riaditeľstvo SR — Informácia 8/FO/2024/IM pre predávajúcich prostredníctvom digitálnych platforiem (DAC7)
- Smernica Rady (EÚ) 2021/514 (DAC7) — EUR-Lex
- Nariadenie (EÚ) 2024/1028 o údajoch o krátkodobom prenájme ubytovania — EUR-Lex
- Slov-Lex — Zákon č. 133/2026 Z. z. o registri jednotiek pre krátkodobý prenájom ubytovania
- Airbnb — výber a odvod dane za ubytovanie na Slovensku (Bratislava)
Overené podľa
- Zákon č. 404/2011 Z. z. o pobyte cudzincov, § 113 a § 119 (znenie od 1. 10. 2026)
- Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach, § 38, § 41c a § 43 (znenie od 1. 9. 2026)
- Zákon č. 222/2004 Z. z. o DPH, § 7a ods. 1 a § 27 ods. 1 (znenie od 1. 1. 2026)
- Zákon č. 442/2012 Z. z. o medzinárodnej pomoci a spolupráci pri správe daní, § 22h písm. p) a § 22i ods. 2 (znenie od 1. 1. 2026)
- Smernica Rady (EÚ) 2021/514 (DAC7), príloha V
- Finančné riaditeľstvo SR — Informácia 8/FO/2024/IM (DAC7)
- Nariadenie (EÚ) 2024/1028, čl. 6, 7, 9 a 19
- Zákon č. 133/2026 Z. z., § 5, § 6, § 11 a § 14
Iba informatívne
Táto stránka slúži iba pre všeobecnú informáciu a nie je právnym ani daňovým poradenstvom. Sadzby, lehoty a oslobodenia stanovuje zákon a obecné vyhlášky a môžu sa meniť — aktuálne požiadavky si vždy overte na svojej obci alebo u odborného poradcu.